Верхнебуреинским районным судом Хабаровского края рассмотрен иск Банка о расторжении кредитного договора, взыскании с заемщиков задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.

В 2021 году банком был предоставлен заемщикам кредит в сумме 1521000 рублей для приобретения квартиры. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщики представили кредитору залог в виде приобретаемого объекта недвижимости. Поскольку заёмщики перестали исполнять свои обязательства по кредитному договору в части возвращения полученного кредита, оплаты процентов за его использование и иных платежей, более трех раз в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд нарушали сроки внесения обязательных платежей, банк обратился в суд с исковым заявлением.

В соответствии с ч. 1 ст. 810, ст. 811 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец имеет право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст. 309 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом был установлен факт получения заемщиками денежных средств для приобретения жилого помещения, а в последующем нарушения ими условий договора по своевременному возврату заемных денежных средств, оплате процентов и иных платежей, суд удовлетворил требования банка, вынес решение о расторжение кредитного договора, взыскании с созаемщиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в размере 1 794 590 рублей 13 копеек, обращении взыскания на предмет залога – квартиру путем реализации с публичных торгов.

Решение вступило в законную силу.